RW 019 Permata Cimanggis

Selasa, 24 Februari 2015

Berbagi Cerita ROYA

Selamat Sore semua.....

Mo berbagi cerita dikit semoga bermanfaat, bagi warga yang beli rumah di PC cash/tunai pengalaman ini mungkin tidak dialami, tapi bagi saya yang kebetulan beli rumah PC dengan kredit alias dibayarin dulu ama Bank pasti sertifikatnya diagunkan ke Bank tersebut.

Kredit rumah ke Bank waktunya kami pilih 15 tahun, jadi setiap bulan dibiasakan nyicil kredit (akhirnya terbiasa juga hehehe)...Singkat cerita 7 tahun sudah kami menyicil masuk tahun kedelapan alhamdulillah diberikan rezeki untuk melunasi kredit rumah itu. Senang, haru dan apalagi rasanya pokoknya ga nyicil lagi ....

Ketika pelunasan di Bank seorang karyawati menjelaskan "bapak nanti bisa mengurus Roya ke BPN ya? ini surat nya" dengan tanggap juga bingung (karena lom tau) saya tanya mbah Roya itu apa?. Bapak Roya itu adalah Hak Pertanggungan atas Rumah bapak, karena bapak rumahnya dibeli dengan KPR bank jadi dijaminkan oleh Bank, nah klo sudah lunas bapak bisa menghapus jaminan tersebut sehingga milik bapak penuh karena tidak dijaminkan kembali.

Singkat cerita sampai rumah langsung browsing Roya itu binatang apa ya?
menurut hasil browsing pengertian Roya secara umum adalah pencoretan Hak tanggungan yang melekat pada buku tanah yang menjadi objek Hak Tanggungan, karena hapusnya Hak Tanggungna yang membebani atas tanag. Permohonan roya diajukan kepada instansi yang berwenang yaitu Badan Pertahanan Nasional (BPN).
Dari info itu sy datanglah ke kantor BPN Kota Depok di Jl. Kota Kembang/ GDC, disana tanya gimana caranya, dan ternyata mudah sekali, begini hasilnya:

1. beli map untuk roya di koperasi (belakang kantor) harganya Rp. 10.000,- didalamnya ada form 13 yang harus diisi dengan melampirkan copy KTP, sertifikat asli, sertifikat Hak Tanggungan.
2. klo sudah lengkap masukan ke meja penghapusan roya (diperiksa petugas, trus dipanggil untuk bayar rp. 50.000 dikasir, kita ambil buktinya warna putih, karena Bank pemberi kredit kemarin rubah nama jadi bayar perubahan nama bank rp. 50.000,-
3. petugas kasi tau tunggu 2 minggu ya pa? jangan hilang kuitansinya buat ambil sertifikat. (iya bu)
4. ketika sudah 2 minggu sy datang lagi ke kantor BPN sambil menyerahkan kuitansi yang lalu, (bentar pa, nanti sy ambilkan dulu sertifikatnya), tak lama hadirlah sertifikat dengan penghapusan Roya, ternyata hanya dihapus saja beberapa keterangan di sertifikat bahwa tidak dijaminkan lagi ke bank. selesailah urusan
5. jadi klo dihitung dari awal biayanya : karena diurus hari sabtu parkir gratis, beli map 10.000, biaya roya 50.000, biaya ganti nama bank 50.000 total 110.000,0 (woow murah ya, padahal pernah dapat info dari temen klo urus di Notaris 2-3 jta dengan waktu 2 bulan), terbantahkan klo mengurus sendiri.

Dan waktu pengurusan Roya kebetulan ada pihak dari BPN pusat kasi tau bahwa BPN Depok membukan layanan sabtu-minggu bagi pengurusan sertifikat perorangan (tanpa calo, maksudnya), nah silakan rekan2 yang mau mengurus ke BPN, ini bisa dijadikan contoh pengalaman, ditambah lagi bisa foto BPN untuk sosialisasi.

sumber: pengalaman ke BPN
http://www.bpn.go.id/Berita/Siaran-Pers/masyarakat-kota-depok-antusias-menggunakan-layanan-sabtu-minggu-di-kantor-pertanahan-kota-depok-57532

Rabu, 11 Februari 2015

Keluarga RW 19 PC (security)

Jumpa lagi neh
semoga pada sehat dan bahagia semuanya ya?

Ceritanya kabar dari keluarga besar RW 19 yang ngejagain kite selama ini, sebagai apresiasi atas kinerja tim security (ada seragam merah) di awal tahun 2015 yang akan dikenakan bapak-bapak ini ketika bertugas pagi. Infonya supaya lebih keren abiz....

Tampak sumringah tim security dengan seragam baru ini (tambahan seragam maksudnya nga PDL terus geto), dan wargapun menyambut baik dengan tampilan seragam merah ini, menampakan keceriaan dan semangat yang membara (semoga).

Kiri: Dicky dan Supriyadi

Kiri: Musmulyadi dan Ilin Suhendra

Kiri: Ki Marta dan Yanto (Danru)

Yang belum mengenal dan boleh kenal lebih dekat lagi karena kesehariannya akan mengantarkan kita digerbang RW 19 sekalian mendoakan (selamat jalan bapak/ibu hati-hati ya).. itu kerap saya dengar dari ucapan tim security ini. Semoga sinergi antara warga dan tim ini akan semakin terjalin baik sebagai sebuah simbiosis mutualisma (saling membutuhkan).

Bila ada kebutuhan atau keperluan silakan koordinasi dengan tim security ini, beberapa rencana dari Pengurus RT/RW 19 adalah membelian alat komunikasi disetiap RT/RW - security sehingga terjalin komunikasi sistem keamanan semesta saling mengingatkan dan menjaga.

Kami menunggu saran, masukan dan kritik membangun dari warga untuk keamanan dan kekompakan warga dengan tim security ini, silakan tanpa malu dan memalukan hehehheh....

salam kompak

Admin

Senin, 26 Januari 2015

Harga Rumah di Botabek minimal Rp 300-400 jt, karyawan komuter tingkat menengah di Jakarta pun sulit beli

Harga rumah di kota sekitar Jakarta seperti Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi (Bodetabek) kini minimal sekitar Rp 300-400 juta per unit. Bagi masyarakat kecil, hal itu sulit dijangkau. Harga rumah ini hanya bisa dibeli oleh kalangan menengah ‘tanggung’.
Menurut Ali Tranghanda, Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch (IPW), kaum menengah setingkat manajer dengan penghasilan antara Rp 5–7 juta per bulan pun akan sulit untuk bisa membeli rumah di Bodetabek.

“Dengan penghasilan tersebut, mereka diperkirakan mempunyai daya cicil Rp 1,5 – 2,5 juta per bulan yang berarti dapat membeli rumah dengan harga Rp 300-400 juta,” ujar Ali di situs resminya, seperti dilansir Detik, Minggu (18/1/2015).
Terhambatnya kemampuan beli kelas menengah itu, jelas Ali, karena harus memiliki kemampuan untuk membayar uang muka. Kebanyakan mereka akan kesulitan untuk mengumpulkan uang muka minimal saat ini yang sebesar 20% atau kurang lebih Rp 60-80 juta.
Dengan harga rumah yang mahal itu, lanjut Ali, jelas akan lebih sulit lagi bagi yang masyarakat yang berada di kelas bawah. Kalaupun mampu membeli dengan cara mencicil, pembelinya pun harus memperhitungkan biaya transportasi setiap harinya untuk bekerja ke Jakarta dari Bodetabek.
“Lokasi rumah tersebut mempunyai jarak tempuh yang jauh dari tempat mereka kerja di Jakarta. Yang terjadi kemudian adalah mereka tidak menempati rumah yang ada dan dibiarkan kosong dan kembali menyewa hunian di Jakarta,” jelasnya.

Harga rumah yang kian mahal, membuat kalangan menengah masyarakat yang penghasilannya ‘nanggung’ ini pun bisa tidak kuat untuk membeli rumah sekalipun di pinggiran Jakarta. Jika ingin tinggal di Jakarta, pilihannya adalah membeli rumah susun milik (rusunami) yang harganya juga tinggi. Sehingga pilihannya tinggal menyewa hunian di rumah susun sederhana sewa (rusunawa) di pusat kota.
Akan tetapi, rusunawa yang disediakan pun hanya untuk sebagian kecil masyarakat dan terutama untuk masyarakat yang bekerja secara informal. Rusunawa ini tidak menjangkau kaum komuter yang menjadi karyawan tingkat menengah.

Menurut Ali Pemprov DKI Jakarta lebih baik tidak hanya fokus untuk sektor informal, sebab kaum komuter ini perlu juga mendapat perhatian serius. Sebab penduduk Jakarta 10 juta orang dan akan bertambah di siang sampai sore hari menjadi 12-13 juta.
“Kaum menengah ‘tanggung’ ini mempunyai dilema dan dapat sewaktu-waktu terjebak dalam jebakan pasar rumah yang ada,” ujarnya.

sumber:
http://news.fimadani.com/read/2015/01/20/harga-rumah-di-bodetabek-minimal-rp-300-400-juta-karyawan-komuter-tingkat-menengah-di-jakarta-pun-sulit-beli/

Selasa, 20 Januari 2015

Perumahan Permata Cimanggis

Apakabar rekan, sehabat dan seluruh warga RW 19,

Pagi ceria menyambut aktivitas kita di Rabu 21 Januari 2015. Sampai di tempat mencari rezeki iseng buka google ketik perumahan permana cimanggis, eeeh di image muncul gambar ini.

Woow ternyata luas bener perumahan ini kelak, entah berapa tahun lagi rampung proyek perumahan ini, diliat dari masterplan nya, sekitar 14 cluster akan berdiri disitu. Saat ini saja 7 cluster terbangun walau belum semuanya dihuni. Cluster Mirah dan Topaz yang keliatan sudah sesak dengan rumah karena udah terbangun 90%, lainnya cluster Jamrud, Safir, Mutiara, Kumala dan Intan.

Berhayal dikit klo satu cluster 250 rumah dengan asumsi 3 orang penghuni berarti 750 orang per cluster, klo 14 cluster hasilnya banyak ya..?
Sebagai perumahan yang berkembang setiap cluster sudah mulai terbangun Fasum/Fasos secara bertahap, sarana ibadah/masjid, taman, areal komersial dan sarana lainnya. Pembangunan dan tingkat penjualan rumah ini sangat pesat (ntar disampaikan pada atrikel lainnya, foto cluster). Ada sedikit yang kurang sesuai dengan gambar diatas (masterplan) yaitu perubahan pemanfaatan di cluster Berlian (depan gerbang 1, ruko) mulai berubah fungsi ......???

Mungkin ada perubahan masterplan lagi atau sementara ya??? tapi hendaknya di infokan ke warga sehingga nilai komersil perumahan tersebut akan semakin baik, sekarang keliatannya pagar seng mengelilingi cluster Berlian (entah apa yang ada di dalamnya, semoga ......)

Merupakan impian semua warga yang membeli rumah di permata cimanggis menjadikan lingkungan yang asri, nyaman dan aman serasi dengan promosi yang disampaikan developer ketika memasarkan produknya.

Rabu, 14 Januari 2015

NGARIUNG RW 19 - 2014

Ngariung ....

kata ngariung meluncur dari bibir pa Khozin saat malam persiapan acara ...memang banyak usulan seperti kata Silaturahmi, Kumpul Warga, Pengukuhan, Pelantikan dll pokonya banyak usulan, itu tanda antusias warga dalam pelaksanaan acara ini, setelah dijelaskan pa Khozin arti Ngariung = kumpul warga juga dalam bahasa Sunda, juga Depok termasuk nyunda maka sepakat kita gunakan kata tersebut.

Asalnya sempat turun semangat rekan-rekan ketika acara akan di Cancel, padahal warga tau semuanya bahwa minggu 14 desember 2014 akan ada acara geto, dengan semangat 45 tetap dilanjutkan , bahu membahu saling bantu men-sukseskan NGARIUNG.

semangat rekan om Kinkin PJ Jalan Sehat, Senam Pagi rekan Taryono, MC om Khozin dan sederet penggembira lainnya. (tapi mau di absen katanya om Encep, om Alam, om Muchtar, om Parlin, om Ricki Richard, om Ririn, om Jody, om Yudy Ivano, pade Mahmud, om Wasito, om Sinaga, om Wawan, om Yan, semuanya deh ya) nih acaranya selanjutnya.